Hledáte v Pardubicích byty na pronájem? Tady je 5 tipů, jak se lépe připravit

Možná už máte dokonce vybráno, ale než se pustíte do podpisu smlouvy, je dobré se na vše pořádně připravit.

Tento článek vám pomůže ujistit se, že jste nic neuspěchali. Dozvíte se, jak se vyhnout běžným problémům, co všechno si pohlídat a jak celý proces zvládnout bez zbytečných komplikací. Pokud právě hledáte v Pardubicích byt k pronájmu, budou se vám tyto tipy hodit.

Připravte si všechny potřebné dokumenty

Ze všeho nejdřív si připravte všechny potřebné papíry, které pronajímatel obvykle požaduje. Možná se vám to na začátku nebude zdát tak důležité, ale v momentě, kdy se vám zalíbí nějaký byt a pronajímatel bude mít na výběr z více zájemců, může právě vaše připravenost rozhodnout.

Co přesně budete potřebovat? Obvykle to bývá:

• Potvrzení o příjmu – pronajímatel musí vědět, že budete schopni nájem platit. Můžete předložit výpis z účtu nebo potvrzení od zaměstnavatele.
• Osobní doklady – platný občanský průkaz nebo pas. Někdy je dobré i něco k ověření vaší aktuální adresy (například účet za energie).
• Reference – pokud máte nějakou pozitivní referenci od předchozího pronajímatele, je to často velké plus, zvyšující šance, že si nový pronajímatel vybere vás.

Pokud máte všechno připraveno, máte o krok blíž ke kýženému bytu. Nenechávejte nic na poslední chvíli, aby vás to nevyšlo draho.

Určete si rozpočet

Důležité je mít jasnou představu o tom, kolik jste ochotni měsíčně platit. Pokud si správně naplánujete rozpočet, nehrozí, že si budete vybírat byty, které vám sice padnou do oka, ale už ne do vašeho měsíčního rozpočtu.

Když se podíváte na inzeráty, zaměřte se na:

• Nájemné – to je jasné. Ale nezapomeňte, že budete platit i za energie.
• Kauce – většina pronajímatelů požaduje kauci, která bývá v rozmezí 1 až 3 nájmy. Je dobré se připravit, že si budete muset část peněz odložit na začátku.
• Další poplatky – občas se stane, že k nájmu musíte připočítat poplatky za internet, parkování, nebo odvoz odpadu.

Pamatujte, že v Pardubicích se ceny pronájmů pohybují v různých rozmezích, a pokud máte větší nároky na lokalitu nebo vybavení bytu, musíte si stanovit realistický strop.

Podívejte se na lokalitu

Dobře se také zamyslete, v jaké části Pardubic chcete bydlet. Máte rádi centrum a rušnější prostředí, nebo preferujete klidnější okrajové čtvrti? Než se rozhodnete, rozmyslete si následující.

• Doprava – budete každý den jezdit do práce nebo školy? Zjistěte si, jak je na tom daná lokalita s dostupností MHD a jak dlouho vám bude trvat cesta.
• Občanská vybavenost – máte poblíž obchody, restaurace, školky nebo parky? To vám může hodně ulehčit život.
• Bezpečnost – projděte si lokalitu v různých denních i večerních hodinách. Podívejte se, jestli se cítíte bezpečně a jestli vás okolí láká nebo naopak odrazuje.
• Ticho a klid – někteří lidé nemají rádi městský ruch a potřebují klid. Jiní se zase cítí líp ve vibrujícím centru. Jak to máte vy?

Pardubice nabízejí spoustu lokalit, od těch centrálnějších, kde to žije, až po klidné okraje města, které se hodí pro rodiny.

Zkontrolujte nájemní smlouvu

Není nic horšího než podepsat smlouvu, která pro vás může být později nevýhodná. Před podpisem si smlouvu důkladně přečtěte. Některé věci, na které si dejte pozor:

• Délka nájmu – má být smlouva na dobu určitou nebo neurčitou? U smlouvy na dobu určitou zjistěte, co se stane, pokud budete chtít odejít dříve.
• Výpovědní lhůta – zjistěte, jak dlouhá je výpovědní lhůta, abyste nebyli překvapeni.
• Opravy a údržba – kdo je zodpovědný za opravy, pokud se něco pokazí? Mnozí pronajímatelé požadují, aby nájemník hlásil problémy co nejdřív, aby se předešlo větším komplikacím.
• Zákazy a povolení – jsou v bytě nějaká omezení (například zákaz domácích mazlíčků)? Co všechno si můžete do bytu přinést?

Pokud si něčemu nejste jistí, nebojte se o těchto věcech s pronajímatelem promluvit. Být transparentní je pro obě strany vždy lepší.

Vyhněte se běžným chybám

Při hledání ideálního bytu se nenechte zaslepit okamžitým nadšením. Existují chyby, kterým se lze snadno vyhnout, pokud budete ostražití.

• Neuspěchejte své rozhodnutí – vezměte si čas. Pokud vás byt opravdu zaujal, nejednejte hned, ale zkuste si všechno důkladně promyslet.
• Nevěřte každému inzerátu – inzerát třeba vypadá lákavě, ale skutečnost bývá leckdy jiná. Před podpisem smlouvy se ujistěte, že všechno odpovídá. Také dávejte pozor na některé podvody s byty, které se rozmohly v posledních letech.
• Nezapomeňte na prohlídku bytu – i když máte všechno super, vždycky si byt prohlédněte. Není nic horšího, než podepsat smlouvu a později zjistit, že to není to, co jste čekali.
• Nedělejte si iluze o lokalitě – ne vždy se vše zdá být takové, jak to vypadá na mapě. Pokud je to možné, seznamte se s místem, v němž máte žít, důkladněji.

Štěstí přeje připraveným. Pokud máte všechny papíry v pořádku, jste si jistí svou volbou a všechno jste si rozmysleli a zkontrolovali, můžete se těšit na nový začátek v novém domově. Tak co, už máte jasno, kde chcete bydlet?

A jak postupovat v případě, že byste chtěli byt v Pardubicích prodat? O tom více v tomto článku.